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武汉住宅专项维修资金新规:发现险情最快当天可动用


来源:武汉晨报

原标题:7月1日起武汉施行住宅专项维修资金新规本报讯(记者廖桥)住宅专项维修资金办理时间从10个工作日缩短为3个工作日,电梯故障等8种情形可开辟使用维修资金的绿色通道,最快当天就可以动用住宅维修资金应

原标题:7月1日起武汉施行住宅专项维修资金新规

本报讯(记者廖桥)住宅专项维修资金办理时间从10个工作日缩短为3个工作日,电梯故障等8种情形可开辟使用维修资金的绿色通道,最快当天就可以动用住宅维修资金应急。3日下午,记者获悉,修订后的《武汉市住宅专项维修资金管理办法》将于今年7月1日起正式施行。

《武汉市住宅专项维修资金管理办法》自2011年5月实施,随着维修资金管理工作的深入开展,资金表决使用难等问题亟须解决。因此,我市对原有管理办法进行了修订,并于前日获得审议通过。

市房管局相关负责人介绍,如发生特别紧急情形,不及时排除险情,将严重影响业主生活,严重危及业主人身财产安全的,区房屋行政主管部门可先行受理;情况属实的,在1个工作日内按照不超过工程概算50%的比例预拨工程款。这就意味着,一旦房屋发生险情,最快当天就可动用住宅维修资金应急。

新规呈现多个亮点

1

缩短办理时限

实行资金预拨付制度,取消了市局核定程序,由区房管局直接发出划转资金通知;审核从10个工作日缩短至3个工作日。

2

扩大“应急”范围

新增4项应急维修:外墙严重渗漏,二次供水设施设备故障,因坍塌、堵塞、爆裂等造成共用排水设施设备功能障碍,供配电系统设施设备故障等事项。

原有4项应急维修:消防功能障碍、电梯故障、屋面渗漏、外立面脱落

3

四种表决方式

在明确双三分之二表决方式的同时,鼓励业主大会在管理规约和业主大会议事规则中就住宅专项维修资金使用等问题约定以下四种表决方式:一是委托表决。二是集合表决。三是默认表决,业主大会约定将未参与投票的业主视为同意住宅专项维修资金使用事项。四是异议表决。在住宅专项维修资金使用事项中,持反对意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下的,视为表决通过。

4

维修资金业主所有

此次修订明确规定,开发建设单位、业主交存的维修资金属于业主所有;规定开发建设单位交存的维修资金应当以物业管理区域为单位设账,按幢设分账;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,解决因部分业主未交齐维修资金而不能维修的难题。

5

审核制

调整为

备案制

调整了维修资金使用的行政管理模式,从审核制调整为备案制。

[责任编辑:陈雪娇]

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